Servizi specifici, studiati a misura per le esigenze di ogni singolo sviluppatore. “I servizi che riusciamo a dare a chi fa sviluppo edilizio sono costruiti e dettagliati, li abbiamo realizzati nel corso della nostra storia e li consolidiamo oggi grazie all’innovazione” spiega Marco Barile, Managing Director del Gruppo.
Progedil guida e accompagna le proprie committenze in ogni fase del processo di commercializzazione della nuova iniziativa, a partire dall’acquisizione dell’area e alla progettazione, passando per la stima di valore fino a gestire il percorso di vendita, dalle prime fasi contrattuali al rogito notarile. L’utilizzo degli strumenti tecnologici a nostra disposizione ci permette di conoscere quali sono le reali esigenze e le relative possibilità economiche che dispone ogni territorio nel quale insisterà una nuova iniziativa edilizia.
Gli strumenti a disposizione ci permettono di sapere con ottima precisione la capacità di spesa, la provenienza geografica dei possibili clienti e i loro desiderata. Questo ha permesso solo negli ultimi due anni di raggiungere una percentuale di successo rispetto alle commercializzazioni effettuate che sfiora il 100%.
Esempio lampante è stata l’ultima iniziativa di sviluppo e riqualificazione edilizia che abbiamo commercializzato sulla Tiburtina; uno sviluppo che è partito sin dalla fase di acquisizione dell’area, avvenuta per nostro tramite, seguita poi dallo studio dettagliato delle tipologie richieste, delle loro superfici e del loro prezzo massimo sostenibile dal mercato di riferimento. Il primo giorno di commercializzazione ha visto la vendita di oltre il 50% delle unità immobiliari, arrivate all’80% solo nella prima settimana.
Questo è esattamente il risultato che è stato permesso dall’analisi e dallo sviluppo della nostra strumentazione che ci permette di avere un polso chiaro e dettagliato di cosa è ricercato dal mercato e quanto questo sia economicamente disponibile.
Tutto ciò è il risultato di grandi investi fatti dal nostro gruppo proprio in previsione di un mercato sempre più attento alle specifiche esigenze. Questi investimenti sulla tecnologia ci hanno permesso di superare il margine di errore dato dalla soggettività del singolo professionista, fornendo allo sviluppatore dati certi e non presumibili.
Questa tecnologia è risultata fondamentale anche per quanto riguarda la compravendita tra privati permettendo al nostro gruppo di effettuare stime sempre più precise e dettagliate andando a ridurre sensibilmente i relativi tempi di vendita delle unità immobiliari che man mano ci sono state affidate alla vendita.
Questa strumentazione tanto voluta, creata attraverso importanti investimenti permette al Gruppo Immobiliare Progedil di rilasciare relazioni di stima e price opinion su richiesta delle committenti di iniziative immobiliari o di società di real estate interessate a conoscere il reale valore di un asset.
Stime estremamente accurate, che solo Progedil riesce a garantire grazie a un database aziendale che detiene oltre trenta anni di dati storici, alle continue richieste di acquisto di appartamenti e all’incrocio di tali dati statistici con le nuove tendenze di mercato, differenziate sulle diverse zone.
“Con l’ausilio della strumentazione tecnologica – conclude Barile – promuoviamo un approccio strategico specifico in grado di fornire un set informativo minuzioso, indispensabile nella gestione di una compravendita che dia soddisfazione a chi si rivolge a noi. Registriamo i nostri clienti e i loro desiderata, oltre alla capacità di spesa, alla ricerca tipologica e eventualmente alle motivazioni che non lo hanno portato in precedenza all’acquisto. Grazie a questo lavoro, riusciamo a contribuire a realizzare un’iniziativa immobiliare di sicuro successo”.